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双职工家庭年入25万 如何规划理财才能换车换房 理财 投资 投资收

  合理?划,主?投?与定期投?相?合

  ?女士股票投?、?房??、??保?、投?教育金等目?美好,但太??。就目前情???,想依靠家庭?有的力量完成全部目?是不??的,需要循序??,各??破。

  ?于?女士家庭??,?划完?房后,家庭重要的理?目?就剩下教育?划和???划了。??孩子越?越大,消??支也越?越大,特?是未?教育?支?是家庭的一??大?支,?优先考?教育金的?累。以?在??一般大?教育?用每年2万元,出?留??用每年20万元?算,在年增?率4%的情?下,??大?教育??需16万元,留??用?需95万元。建??女士?孩子建立一?????,?款?用,每月??余中的1700元投?于年收益8%的基金定投,??可累?足?的教育?用。

  流流?性健康??

  ?女士夫?二人最大的??就是花?有些大手大?。目前珠海市中等收入家庭群体,月均???4000元,假?孩子每月?外??1500元,?女士家庭年?合理??在7万元?。

  ?充??商?保?有效提高家庭保障水平

  ?女士家住??省珠海市,今年30?,研究生??,?事企???工作。?女士丈夫今年34?,本科??,是?家公??。二人有?1?大的儿子。?女士年收入?10万元,丈夫年收入?15万元,?人年收入合?可?25万元,每年日常生活支出????10.8万元。家庭目前有?金及活期存款15万元,持有市值10万元股票,一套自住房价值139万元,采用等?本息?,房?余?80万元,剩余?款期?15年,月供6500元。一?家用汽?价值10万元。除去基本社保外,夫妻二人及孩子均未??其他保?。

  ?女士家庭?于典型的??工家庭:收入不?,??也不小,目?很多,但?蓄很少。理??划?建??于???段的年?人,理?的重?要??抓住四?字,即“?源?流”。“?源”的??是通?多种投?方式,增加理?投?型收入;“?流”的??是要?成??和?制?蓄的好??,?少成多。

  ??自由度??

  ????情?

  保障情?

  ?女士家庭共有??174万元,其中固定??房?和汽??149万元,占比86%,固定??占比?高;流?性???金及股票25万元,占比14%。家庭??主要是自住房按揭?款,余?80万元,家庭????比率?0.46,?比例尚在合理范??。?女士家庭流?比率??16.13,表明短期?流??金?高,不?出?????,但是?金利用率?低。

  而?掉?有汽?,?一?15万元家庭??的?划?于家庭消?升?,建?可以先?一?,?有汽?保留使用,先集中精力???房。

  理清家庭理?目?主次

  ??孩子越?越大,消??支也越?越大,特?是未?教育?支?是家庭的一??大?支,?优先考?教育金的?累。建??女士?孩子建立一?????,?款?用,每月??余中的1700元投?于年收益8%的基金定投,??可累?足?的教育?用。

  建??女士?日常理???入手,?真??并分析一下每月的支出??,?量避免一些不必要的支出,??每年又可以?省?支3.8万元。

  家庭????健康指???

  ???划

  ?女士目前有15万元的?蓄,可以?其中的3万元留在?行,余下12万元用?投?。可以???行?券型理?,年收益率??5%,每年?增加收益0.6万元,??收益又可以循?投入定投之中,收益??二次增值,共可累??16万元。股票投??保留,?待市?回暖。因?他??比?年?,可以??一些???高但同???的收益也?大的主?管理型的基金,例如富?成?和博?行?股票等。按照8%的年化收益率??算,?女士5年后一共可得?25.7万元,10年后一共可得?64.1万元。?前的房价?控政策不?出台,??近几年的房价不??得?快。?考目前的房市价格,5年后?女士用?41万元和5年?二人?累的住房公?金,再加上出售第一套房后的??,用于支付??200万元新房的首付已???有余。

  ?????表中可以看出,?女士家庭目前有15万元活期存款,流?性指?超出3至6倍的合理??。?不?反映家庭????能力??,也反映了家庭??中有?多?置?金,不利于??增值。

  培???型理???

  ??分析

  其它情?

  ?女士?事企???工作,丈夫是?家公??,二人身体都健康,有一?1?大的儿子。2人均有社保,?位保障福利?好,但均未??任何商?保?。

  建??女士用年收入的10%?自己及家人制定一?保障?划,保??品可以??“分??全保?+重大疾病+意外?害+意外?害??+?充社保”的形式,交?方式可??月交,保?期限至少?定10年,身故受益人?定?自己的父母。主?也可以??万能,附加相同的附加?,因?万能?的保?十分?活,???女士?房后,可根据具体的房???,?整相?的基本保?。

  ?女士希望?掉手中的房子,再添一部分?,?款??一套价值200万元的三居室。按照新出的“?五?”政策,?女士??的改善型住房需求所承?的?外成本并不是很高。?置价值200万元左右的房?,如果是二手房的?,需要首付至少100万元,不符合?女士家庭情?。如果是按揭首付3成??新房的?,需要首付60万元(假??女士??在的住房按原值?掉,139万元?去80万?款,剩余59万元,与首付款相?),剩余140万元?理二手住房按揭?款。由于夫妻二人?有公?金??,也可以申?公?金和商??合?款,以降低平均?款利率。至于每月?款?和?款期限,?以不影?生活品??前提,即每月?款?不超?月收入的40%(8333元以下),以?合?款利率5.65%、?款140万元、月?款?8100元左右?例?算,需要?款358?月,大?是30年左右。?女士家庭?划完?房?划后,手中的十多万元?金?好可以用?支付相???和用于?修。

  ??工家庭如何理?才能???房(A)

  理?建?

  投?与理?理??划?艾?

  面?孩子越?越大,需要?立空?,父母年事已高,需要子女照?,?女士想?掉手中的房子,再添一部分?,?款??一套价值200万元的三居室。由于手中?金有限,?女士不知道??如何合理分配,手中股票???掉,?是??持有。除去?房之外,?女士?想??了5年的???掉,如果?件允?的?,想?一?价值15万元的家用??。同?,想?自己和父母?一些重大疾病?保?,?孩子做教育金投?。面?自己??的要求,?女士?在理不出??,于是找到了《投?与理?》的特?理??,希望能?自己做一?理??划。

  收支情?

  房?情?:自住房一套,市值139万元,按揭?款余?80万元,15年,月供6500元。

  ?女士家庭在?定?房后,最近几年的?力?是比?大的,且??是一种消耗品,???即使是保??好的??,也???行?里程的增加而出?各种??,面?很大的?值??。?家庭???力的角度考?,建?3年后再考?????高?的??。目前,?女士家庭每年的??蓄大概?有4万多元,也就是每月可供理?的?金?3000多元。每月投入其中的2000元,假?投?回?率5-6%,3年后???金?7.8万元,加上原???后,是可以????的目?的。建?理?配置??券基金或偏股基金定投?合,目前平均年化收益率5.5%左右。

  ?房?划

  盈余????

  ?女士家庭目前活期存款有15万元,?高于合理??。建??女士家庭只留出2.7万元作?家庭的?急??金,其中0.7万元以活期存款方式留存,2万元投?于??市?基金。同?,?女士夫妻?人可以各?一?信用?度?2万到5万元的信用卡,不?可以?充?急??金,在急需?金的?候?急使用,?可以提高?金的使用效率。

  ?女士家庭指??低于?准值,?意味??女士家庭目前主要?是在依靠工作收入??系日常??,一旦工作出???,就相?于切?了全部收入?源。建??女士合理?整??,逐步提高理?收入。

  ?女士?于典型的??工家庭,家庭有?定的?金流入,年收入???25万元;家庭支出主要是生活??与按揭月供,年支出共?18.6万元,?蓄比率?0.25,家庭?蓄能力?于正常水平。

  教育?划

  理?建?

  ??分析

  ?女士希望??200万元3居室作?改善性住房。据了解,珠海市目前二套房?行“??不?房”政策,由于?女士首套房已??款?房,假?其再?房,??于二套房,首付六成需要120万元,?款利率需要上浮15%至30%(具体?咨??地房管局、?行等机构),??的?金?力目前是?法承?的。建?其一方面等待?家?于改善性住房政策的明确;另一方面?累首付?金,???促?房;也可以考?租?一套房子,作?孩子居住、接父母同住的?渡性措施。

  投?与理?理??划???洋

  ?急??金?划

  ?女士家庭的????健康指??45.97%,在合理??范??。?然家庭????是安全的,但房??不???家庭感?到??沉重。

  ??金流量表上可以看出,?女士家庭的盈余指?是正常的,?意味??女士家庭有控制?支和增加???的能力。?于?余?金,可以通?合理的投????家庭的各?理?目?。

  ??工家庭如何理?才能???房(B)

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